2月29日，新世界发展（00017.HK）公布截至2023年12月31日的2024上半财年业绩报告。财务数据显示，报告期内，新世界发展来自持续经营业务的收入约170.66亿港元，同比减少25%；来自持续经营业务的核心盈利约48.66亿港元，同比增长12%；来自持续经营业务的归母净利润约5.02亿港元（不包括出售新创建集团有限公司相关的一次性非现金费用）。

对于持续经营业务的收入下滑25%，新世界发展给出的解释是，主要由于香港及中国内地的物业发展收入减少。根据财报显示，2024上半财年内，新世界在香港的物业发展收入为12.46亿港元及分部业绩8.17亿港元；中国内地的物业发展收入为54.95亿港元及分部业绩31.36亿港元，其中“耀胜新世界广场|耀胜尊府”住宅项目，推出至今累计销售已超过人民币40亿元，沈阳新世界花园2023年销售业绩超过14亿元。

新世界发展在内地某项目

值得一提的是，近日香港特区政府宣布撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称“辣招”），即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

对此，新世界发展行政总裁郑志刚在业绩会上表示，“去年10月政府公布‘减辣’措施后，随后两个月成交宗数增长约两成，这次全面‘撤辣’，相信交投有至少四至五成升幅。”

“‘撤辣’会实时对楼市带来刺激作用，我们会把握时机，加快卖楼速度。”郑志刚进一步表示，新世界发展也会趁目前楼市向好气氛抢先推盘，计划在未来6个月推出2500个单位，全部位于市区优质地段以及铁路附近，包括北角皇都戏院项目、启德项目等，相信可以短时间为集团带来良好现金流。

流动性方面，郑志刚表示:“我们于2024财年上半年已经主动还了部分贷款及赎回债券，银行贷款亦已按计划完成再融资。一连串动作后，我们仍有520亿港元的可动资金，集团资金流动性不成问题。”与此同时，郑志刚称，新世界发展会继续出售非核心资产，目标调升至80亿港元，几个项目已达非常成熟阶段，在短期内会公布。

根据财报显示，截至2023年12月31日，新世界发展可动用资金共约520亿港元，包括现金及银行结余约 390 亿港元及可动用的银行贷款约130亿港元。

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南方+记者 柴亚娟